2020-09-17 10:14:00
今年的武汉可能特别难了,因为疫情的影响,不管是自主经营的还是投资理财都受到不小的影响,那么在这个时候,就有很多小伙伴需要暂时的资金周转,武汉房屋抵押贷款基本算是所有贷款当中最为保险的的一种,再加上市场经济形式不明显,短期资金回笼比较困难,长期的房屋抵押贷款基本是大多数人主要选择的一个方向。
今天主要和大家就聊一聊武汉区域的房屋抵押贷款,值得注意的是每个银行的政策和环境不同,差异化都是比较大的,这边以光大银行的抵押条款作为参考,来进行阐述,如果你去其他银行贷款可能会有细微的差距,但是整体应该差距不会很大。
办理武汉房屋抵押贷款,可以贷款二十年,年利率还只有5.05%
首先,光大银行的年限是30年,因为疫情原因降到20年,年利率去年是7.35%,今年是5.05%
那么这一款的优势是什么呢?
1.周期二十年适合绝大多数人,减缓利率压力。
2.整体利率低,最低年化5.05%,比按揭贷款年化更低的利率
3.额度高,最高额度可达800万
4.抵押率高,最高可贷到评估价的7成
那么举个例子来说,如果我们贷款200万,贷款20年,月供那就是13000,这样其实比按揭房贷的利率还要低的。
此贷款对借款人的要求:
1年龄最低24岁,最高60周岁。
2抵押物所有人在18-70岁之间即可;
对抵押物(房子)的要求:
1、商品房、住宅、商铺、写字楼,公寓都可以
2、房龄:30年以内
3、准入区域:武汉三环内以及三环外高价值楼盘(白名单制)
对征信的要求:
1、当前有逾期,需要提供结清证明;
2、5年内征信≤15次逾期记录,两年内<6次,5年内不能有连续两个2;
3、信用账户不能出现止付、冻结、关注等状态;
4、查询记录:不看查询次数;
对经营的要求:
1、在武汉当地注册营业执照满一年,有实体经营场地,没有任何经营异常;
2、企业无任何执行或未结诉讼
3、非限制性行业,比如洗浴、房产开发等等;
注:无经营可申请消费型,额度最高可申请40万,5年等额本息。
总结:
首先推荐这款光大银行贷款的原因,很大程度上是因为整体比武汉8月按揭贷款利率要低很多,等于是将全款房转换按揭,同时还低于按揭利率,不过还款的时间减少了,这一点可能也是由于银行本身的资金压力现在也是比较大,对个人的还款压力可能变大了,但是综合来说算是性价比超高的,牺牲部分利益换资金回笼的意思。但是不是说所有人都适合,对于那些没有贷款计划,负债比较高的,这款就不怎么适合了。
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