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在武汉做房屋抵押贷款,可以贷款二十年,年利率还只有5.05%

2020-09-17 10:14:00

  今年的武汉可能特别难了,因为疫情的影响,不管是自主经营的还是投资理财都受到不小的影响,那么在这个时候,就有很多小伙伴需要暂时的资金周转,武汉房屋抵押贷款基本算是所有贷款当中最为保险的的一种,再加上市场经济形式不明显,短期资金回笼比较困难,长期的房屋抵押贷款基本是大多数人主要选择的一个方向。

   今天主要和大家就聊一聊武汉区域的房屋抵押贷款,值得注意的是每个银行的政策和环境不同,差异化都是比较大的,这边以光大银行的抵押条款作为参考,来进行阐述,如果你去其他银行贷款可能会有细微的差距,但是整体应该差距不会很大。

  办理武汉房屋抵押贷款,可以贷款二十年,年利率还只有5.05%

  首先,光大银行的年限是30年,因为疫情原因降到20年,年利率去年是7.35%,今年是5.05%

  那么这一款的优势是什么呢?

  1.周期二十年适合绝大多数人,减缓利率压力。

  2.整体利率低,最低年化5.05%,比按揭贷款年化更低的利率

  3.额度高,最高额度可达800万

  4.抵押率高,最高可贷到评估价的7成

  那么举个例子来说,如果我们贷款200万,贷款20年,月供那就是13000,这样其实比按揭房贷的利率还要低的。

  此贷款对借款人的要求:

  1年龄最低24岁,最高60周岁。

  2抵押物所有人在18-70岁之间即可;

  对抵押物(房子)的要求:

  1、商品房、住宅、商铺、写字楼,公寓都可以

  2、房龄:30年以内

  3、准入区域:武汉三环内以及三环外高价值楼盘(白名单制)

  

  对征信的要求:


  1、当前有逾期,需要提供结清证明;


  25年内征信≤15次逾期记录,两年内<6次,5年内不能有连续两个2


  3、信用账户不能出现止付、冻结、关注等状态;


  4、查询记录:不看查询次数;


  对经营的要求:


  1、在武汉当地注册营业执照满一年,有实体经营场地,没有任何经营异常;


  2、企业无任何执行或未结诉讼


  3、非限制性行业,比如洗浴、房产开发等等;


  注:无经营可申请消费型,额度最高可申请40万,5年等额本息。

  总结:

  首先推荐这款光大银行贷款的原因,很大程度上是因为整体比武汉8月按揭贷款利率要低很多,等于是将全款房转换按揭,同时还低于按揭利率,不过还款的时间减少了,这一点可能也是由于银行本身的资金压力现在也是比较大,对个人的还款压力可能变大了,但是综合来说算是性价比超高的,牺牲部分利益换资金回笼的意思。但是不是说所有人都适合,对于那些没有贷款计划,负债比较高的,这款就不怎么适合了。

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